Бесплатно-платные выписки

19.09.2021
23 марта 2021 | Валентина Акимова

Фото Яндекс. Картинки

В последнее время в поисковиках и соцсетях всё чаще мелькают предложения от «официальных партнёров Росреестра» предоставить всем, кого интересуют тот или иной объект недвижимости, бесплатную выписку на него из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кто на самом деле эти «добрые люди», предлагающие «за так» то, что имеет цену? И чем рискуют доверчивые граждане?

Начнём с того, что никаких «официальных партнеров» у Росреестра нет.

«Орган регистрации прав является единственным, уполномоченным на оказание государственной услуги Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРН, – подчеркивает Владимир Руманов, и.о. директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу». – Выдача сведений иными организациям действующим законодательством не предусмотрена».

Момент второй. Большинство сведений из ЕГРН являются общедоступными, получить их может любое заинтересованное лицо. Но – за плату, установленную государством.

В сегодняшних ценах для физических лиц она варьируется в диапазоне от 350 до 1740 рублей, в зависимости от вида, объёма и формы запрашиваемой информации. Для юридических лиц плата выше: от 580 до 3420 рублей.

«Исключения составляют запросы, представленные лицами, указанными в части 1 статьи 63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, – уточняет и.о. директора Кадастровой платы Кузбасса Владимир Руманов. (Речь идёт о работниках правоохранительных и судебных органов, органов прокуратуры и службы судебных приставов, арбитражных и конкурсных управляющих, нотариусах, представителях МФЦ и т.д., которых указанная информация интересует в силу служебной необходимости. Они получают её бесплатно – Ред.) – Единственным видом сведений из ЕГРН, за предоставление которых плата не взимается вообще, является выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Кто же тогда обещает информацию для всех желающим даром?

В лучшем случае – предприимчивые дельцы, рассчитывающие «раскрутить на деньги» доверчивых граждан. Для начала они предложат вам бесплатно узнать… кадастровый номер выбранного объекта. И попросят рублей 200-300 за действительно бесплатную справку о его кадастровой стоимости. А потом скажут, что на самом деле выписок из ЕГРН много (это правда!), но ни одна из них в отдельности не гарантирует безопасность сделки. Поэтому нужно купить пакет из четырёх-пяти документов, который «со скидкой» будет стоить порядка 2000 рублей и более. На самом деле сотрудники этой фирмы просто подадут в Росреестр запросы на ваш объект от своего имени как физлица. А затем перепродадут вам полученные данные с наценкой. Да ещё и в избыточном объёме. При этом о наличии у продавца несовершеннолетних детей или недееспособных родственников эти выписки всё равно не расскажут…

В реальности при заключении договора купли-продажи чаще всего бывает достаточно одной выписки – об объекте недвижимости. Она содержит наиболее полную информацию и о нём, и о зарегистрированных на него правах собственности. Стоит 350 рублей (в электронном виде) и действительна ТОЛЬКО в день совершения сделки.

Ну а в худшем случае человек, польстившийся на «бесплатный сыр из ЕГРН», передаст свои персональные данные, включая данные банковской карты, мошенникам. Со всеми вытекающими последствиями.

Оригинал статьи

(Visited 2 times, 1 visits today)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *