Риелтор Тимощук Алексей рассказывает об особенностях покупки недвижимости

24.09.2021

Покупка недвижимости — серьезное решение. Независимо от того, собираетесь вы купить квартиру у застройщика или на вторичном рынке, всегда приходится иметь дело с множеством документов, соблюдать различные формальности и т. п. Риелтор Тимощук Алексей готов дать свои рекомендации по вопросам приобретения собственной квартиры.

Просмотр объявлений

В сети много сайтов с объявлениями о покупке недвижимости. Очень часто даже на разных сайтах можно найти одно и то же объявление, но с разными данными или суммой. Очень легко запутаться в этом. Первый шаг — проверить, выставлены объявления агентством недвижимости или прямым продавцом. Первый вариант более удобный, однако во втором случае вы можете договориться о цене и не будете нести расходы на заключение сделки с агентством.

Также помните такое правило: если что-то описывается как «очень хорошо», то это означает «просто хорошо». Это касается уровня отделки квартиры и ее технического состояния. Не принимайте все, что говорит владелец или агент по недвижимости, за правду. Не стоит ехать на осмотр квартиры, для которой не было предоставлено фотографий или изображены только фрагменты одной комнаты. Скорее всего, данный вариант предполагает последующий длительный ремонт.

Что следует проверить перед покупкой квартиры?

Прежде чем вы решите купить квартиру, выясните, какова ее фактическая площадь. Важно также проверить, каков предполагаемый размер коммунальных платежей. Если вы имеете дело с недвижимостью первичного рынка, ознакомьтесь с планом городского зонирования. Вы можете обнаружить, что через некоторое время окружающие участки будут заняты очистными сооружениями или, наоборот, город улучшит инфраструктуру, и место станет более привлекательным.

Люди, которые покупают недвижимость в кредит, должны сначала проконсультироваться с кредитным консультантом и выяснить, на какую сумму кредита они могут рассчитывать и получат ли они его вообще. Также стоит заранее обратиться в бюро кредитных историй и проверить свою кредитную историю.

Прежде чем подписать хотя бы предварительный договор, обязательно оцените техническое состояние квартиры. Также стоит проверить ее фактическую стоимость. Здесь желательно воспользоваться услугами агентства недвижимости — очень часто среди услуг есть и возможность оценить квартиру. Вы также можете нанять своего оценщика. Для оценки технического состояния недвижимости стоит обратиться за помощью к тому, кто хорошо разбирается в строительстве и сможет оценить качество работ.

Риелтор Тимощук Алексей утверждает, что если квартира находится в недавно построенном доме, то нужно проверить, соответствует ли фактическое ее состояние документации. В этом случае проверяют состояние окон и дверей, их герметичность, эффективность вентиляции. Если у вас есть замечания к техническому состоянию, разработчик обязан внести все исправления. Время для внесения поправок оговаривается в договоре и чаще всего составляет от 14 до 30 дней.

(Visited 175 times, 3 visits today)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *