Купил жилье – получи деньги!

16.06.2021
17 февраля 2021 | Валентина Акимова

Новая квартира – новая жизнь! Фото Федора Баранова.

Общая сумма имущественного налогового вычета, подлежащего возврату кузбассовцам по итогам декларационной кампании 2020 года, составила 4,3 миллиарда рублей.

 

Россияне, которые платят налог на доходы физических лиц, могут вернуть 13% не только от стоимости квартиры, но и от суммы процентов, уплаченных по ипотеке.

Для объекта недвижимости «потолок» расходов, с которых можно исчислить имущественный налоговый вычет, определен в размере 2-х миллионов рублей. Предельная сумма вычета, соответственно, составит 260 тысяч рублей. Она не зависит от количества собственников и от того, какую форму собственности на жилье (долевую или совместную) они выбрали. Для банковских процентов «потолок» – 3 миллиона рублей, вернуть можно до 390 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма возврата может вырасти до 650 тысяч.

Налоговый кодекс РФ не предусматривает ограничений для льготной ипотеки: здесь тоже полагается имущественный вычет.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета может применяться к расходам, понесенным на покупку нескольких объектов недвижимости. Пример. В 2014 году семья купила квартиру за 1,5 миллиона рублей, а в 2018-м – еще одну, за 1,8 миллиона. Стоимость первого объекта супруги предъявили к получению имущественного вычета полностью и вернули из бюджета 195 тысяч рублей налогов, уплаченных ими ранее. Со второго объекта можно предъявить к вычету только 500 тысяч рублей (1,5 миллиона + 0,5 миллиона = 2 миллиона). Соответственно, здесь вычет составит только 65 тысяч рублей. А сумма вычетов по двум объектам будет равна 260 тысячам.

При оформлении налогового вычета с банковских процентов ограничение в 3 миллиона рублей применяется только к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Если ипотека была получена ранее, ограничения по сумме уплаченных процентов не применяются.

Вычет по процентам можно получить только с одного объекта недвижимости. Но! Если семья купила одну квартиру за 2 миллиона рублей за счет личных средств, а вторую – в ипотеку, основной вычет она может получить с первого объекта, а вычет по процентам – со второго.

Оригинал статьи

(Visited 1 times, 1 visits today)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *