Вы здесь: Главная страница > Новости Кузбасса и Кемерово > Что делать после проведения межевания земельного участка?
Что делать после проведения межевания земельного участка?
03.12.2020
Вы установили границы владений, получили межевой план и что дальше? Что делать после проведения межевания земельного участка, куда нужно передать документ расскажем в этой статье https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/.
Что делать после проведения межевания земельного участка
Нововведения в законодательстве установили обязательный характер межевания. Но что делать после процедуры межевания? Для чего нужен межевой план и как стать полноправным собственником надела знает не каждый.
Результатом процедуры по определению границ ЗУ является межевой план. Документ оформляет кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и лицензию на предоставление услуги. Межевой план содержит текстовое описание участка и схему. Информация оформляется в электронном виде. Эта версия бланка в дальнейшем используется для регистрационных действий.
Процедура по установлению параметров земельного участка проводится для таких целей:
Постановка земли на госучет;
Регистрация права собственности на землю;
Получение разрешения на строительство;
Решение пограничных споров с соседями;
Заключение юридических сделок.
Межевой план включает такие данные об исследуемом объекте:
Вид кадастровых работ;
Результаты замеров;
Описание параметров участка;
Историю образования надела;
Сведения о собственниках;
Графическое изображение владений;
Акт согласования границ с соседями.
Заказать межевание «под ключ» можно у представителей компании «Геомер Групп». Подрядчик проведет точные замеры участка, разработает межевой план, согласует границы с заинтересованными сторонами и зарегистрирует объект в Росреестре.
Куда нужно обращаться после межевания?
Дальнейшие действия владельца земли могут быть разными. Они зависят от целей исследований. Ниже рассмотрим самые распространенные случаи:
Определение границ для ранее учтенного ЗУ — до 2018 года устанавливать границы владений было не обязательно. То есть, земля стояла на кадастровом учете, право собственности было оформлено, но участок не был размежеван. Чтобы решить пограничные споры и полноценно распоряжаться имуществом требуется провести межевание и внести изменения в базу Росреестра;
Уточнение границ — на основании нового межевого плана вносятся изменения в Кадастровую палату;
Межевание новообразованного объекта — создание межевого плана, постановка земли на кадастровый учет и оформление имущества в собственность. Сделать это можно в росреестре или МФЦ. Новая учетная единица формируется вследствие объединения, раздела или перераспределения территорий. исходный объект прекращает свое существование и снимается с учета. Новый надел подлежит регистрации, а значит, нужно проводить межевание.
Иногда собственник ЗУ инициирует повторное межевание, хотя при предыдущей процедуре ошибки не обнаружены. Как правило, это происходит из-за желания присоединить к владениям дополнительную площадь («прирезку»). Увеличение размера надела на законных основания возможна при соблюдении следующих условий:
Заявитель предоставил необходимые документы на землю (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы);
Владельцы смежных земель не против «прирезки»;
Не выявлено разногласий по правам на ЗУ.
Самостоятельно разобраться в правилах оформления документов на землю и определить границы надела невозможно. Чтобы сэкономить время и деньги нужно найти опытного кадастрового инженера. такие исполнители работают в геодезической компании «Геомер Групп».
Что можно делать с землей после проведения межевания
После оформления межевого плана, участок нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо обратится в отделение Росреестра или МФЦ. После получения выписки из ЕГРН, где ваше имя указано в графе правообладатель, можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, дарить, использовать по целевому назначению.
Важно помнить, что перед возведением капитальной постройке на участке, необходимо установить его границы. иначе объект могут признать самовольной постройкой и обязать снести.
В «Геомер Групп» можно заказать процедуру по определению границ земельного участка, получить консультацию профессионала и помощь в проведении инженерных изысканий любого уровня сложности. Связаться с представителями фирмы можно через сайт компании geomergroup.ru или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
