Агентство РИА Рейтинг подготовило исследование по данным Центробанка и Росстата, которое отражает доступность ипотечных кредитов для семей в 84 субъектах РФ. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и при этом иметь деньги на повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.
Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. м в своем регионе. При этом первоначальный взнос должен составить не менее 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств за вычетом прожиточных минимумов идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.
Эксперты провели независимый анализ для девяти типов состава семьи, взяв за результат средневзвешенное значение. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона. Для расчета использовались данные за 2019 год, для сравнения – за 2018 год.
Лидерами рейтинга стал Ямало-Ненецкий АО. Там ипотека оказалась доступна 70,9% семей. На втором месте Магаданская область, 63,8% семейных жители которой могут позволить себе жилье в кредит. На третьем месте с 57,2% Ханты-Мансийский АО. Кемеровская область заняла восьмую строчку рейтинга с результатом 42,2% (в 2018-м – 41,8%).
Последние места занимают северокавказские республики – Дагестан, Чечня и Ингушетия.
