С начала 2020 года кузбассовцы, проживающие в 735 многоквартирных домах, перевели свои дома в другие управляющие компании. Решение о смене УК было принято на общем собрании собственников.
Чаще всего этим правом пользовались кемеровчане. Больше всего жителей отказались от услуг ООО «РЭУ-9» (33 дома), ООО «Шалготарьян» (32 дома) и ООО «УК «Радуга» (30 домов). В остальных городах разрывы договоров с компаниями носили единичный характер. Причины отказа от услуг могут быть разными, в том числе — неудовлетворительное качество работы.
Напомним, Жилищный кодекс РФ также дает право расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке, если управляющая компания не исполняет взятые на себя обязательства по управлению и обслуживанию многоквартирного дома. Но в этом случае жителям дома необходимо подтвердить, что со стороны УК действительно были допущены нарушения. Основанием могут послужить, к примеру, решение суда по гражданскому делу, вступившее в силу постановление по административному делу, а также акт органа местного самоуправления.
При наличии таких документов созывается общее собрание собственников, на котором в повестку включается вопрос о выборе УК. Если решение было принято, то в течение пяти дней после даты собрания необходимо уведомить прежнюю УК и Госжилинспекцию для внесения изменений в реестр лицензий. К пакету документов вместе с протоколом общего собрания обязательно приложить документы, подтверждающие нарушение условий договора управления.
Как сообщает пресс-служба администрации правительства Кузбасса, при выборе управляющей компании можно ориентироваться на УК, размещенные на сайте Госжилинспекции региона.
Никита Славников.
