Покупка недвижимости напрямую у застройщика: почему это выгодно?

Недвижимость – имущество, остающееся ликвидным вне зависимости от экономической обстановки в мире и стране. Как показывает статистика, год от года его цена только увеличивается. Неудивительно, что многие предпочитают не вкладывать крупные суммы в банк, а тратить их на покупку недвижимости, для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи за более высокую цену.

Чтобы сделка оказалась максимально выгодной, нужно грамотно подойти к ее оформлению. Практика показывает, что лучший вариант – это прямое взаимодействие с застройщиком, в обход риэлтерских агентств и других посредников, берущих дополнительную плату за свои услуги.

Преимущества

Прямое сотрудничество с застройщиком позволяет получить следующие преимущества:

1. Экономия. В среднем, посредники берут за свои услуги около 5 процентов от цены объекта. Комиссия не кажется существенной, однако ее финансовый эквивалент – сотни тысяч рублей. При этом далеко не каждая компания действительно сопровождает сделку, помогает с оформлением, проверками документов, бережет клиента от юридических неприятностей. Прямая сделка помогает экономить огромные суммы.
2. Законность. Работа с застройщиком – гарантия отсутствия неприятностей. Речь идет об абсолютно новой недвижимости, в отношении которой не действуют ограничения, не связанной с обременениями.
3. Честность. По первому запросу застройщик обязан предоставить полную информацию по интересующему объекту недвижимости, обозначить площадь, указать материалы, использованные при формировании стен, несущих и ненесущих, количество розеток, отделку, оснащение мебелью и техникой и прочее. Важно, что получить все данные удастся без выезда, что экономит время.
4. Возможность оформления ипотеки на выгодных условиях. Застройщики в большинстве случаев, тесно сотрудничают с банками и другими кредитными организациями. Такое партнерство выгодного обеим сторонам, так что покупатель может рассчитывать на сниженную процентную ставку, не слишком высокую сумму первоначального взноса и другие бонусы, которых не было бы в случае приобретения жилья на вторичном рынке.

Подобные преимущества актуальны для всех видов недвижимости. Оценить их удастся, покупая таунхаус от застройщика, который в последнее время по популярности уверенно обгоняет частные дома и другие форматы загородной недвижимости, или выбирая классическую квартиру в черте города.