Дома, построенные по каркасной технологии, имеют высокую энергоэффективность и стоят относительно недорого. Это объясняется невысоким весом их стен, так как стены этих домов сделаны из лёгких материалов. Но при этом прочность такой конструкции весьма высока.
Экономически выгодным делает каркасный дом и скорость его возведения – здание площадью в двести квадратных метров можно построить за четыре месяца. Несмотря на то, что такой дом состоит наполовину из утепляющих материалов, он имеет срок эксплуатации, сравнимый с долговечностью стопроцентно деревянных домов, что тоже делает его дешевле.
Каркас в основном формируется из древесины хвойных пород. Покрывают его снаружи плитами ДСП или ОСБ. Эти отделочные материалы долговечны и хорошо защищают здание от грызунов и вредных микроорганизмов. Для окончательной внешней отделки используются деревянная вагонка, плиты из пластика или облицовочный кирпич. Как дополнительный утеплитель для стен используется минеральная вата, упакованная в паропроницаемую плёнку. Внутренняя поверхность стен отделывается штукатуркой или каким-либо листовым материалом.
Так как удельный вес каркасных домов невысок, то строить их целесообразно на фундаментах лёгкого типа – мелкозаглубленном столбчатом или винтово-свайном. Но для сооружения цокольного этажа потребуется обустраивать ленточный фундамент.
Каркасная технология становится всё более популярной. Происходит это благодаря её преимуществам перед технологиями строительства из кирпичей, бруса, пеноблоков. Каркасные дома очень энергоэффективны – так слой минеральной ваты в 0,20 м толщиной, которым утепляют каркасные стены, имеет тот же теплосберегающий эффект, что и стена из кирпича толщиной в три с половиной метра. Такие свойства позволяют каркасным домам поддерживать прохладный микроклимат летом и экономить на отоплении зимой.
Главным же недостатком каркасных домов является необходимость при их эксплуатации соблюдать повышенные меры пожарной безопасности. В этом они сходны с домами, построенными целиком из дерева. Поэтому все деревянные части конструкции должны ещё до монтажа пропитываться специальными противопожарными составами. Также нужно тщательно изолировать от каркаса электрические провода, а утеплитель для стен должен быть негорючим. Помещения для отопительного котла и кухни должны быть дополнительно отделаны огнеупорными материалами.
О долговечности и надёжности каркасных домов свидетельствует то, что дома, построенные по сходной технологии несколько столетий назад, исправно служат людям до сих пор, хотя материалы для их строительства использовались естественного происхождения, при почти полном отсутствии химических методов защиты.