Узаконивание самостроя, куда входит подготовка пакета документации Заключения о соответствии объекта (сокращенно – ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений, является ответственной процедурой. Оно включает в себя некоторые услуги и работы, выполнение которых не стоит поручать фирмам-однодневкам, подозрительным исполнителям и другим организациям с сомнительной репутацией. Предусмотрены определенные критерии соответствия и специальных допусков для тех компаний, что занимаются легализаций самостроя, составляя ЗОС и АГР.
Перечень требований к компаниям
Чтобы составлять ЗОС, организация должна обладать:
- выпиской СРО на исследования. Без этого документа проведение процесса узаконивания невозможно;
- выпиской СРО на проектные работы. Еще одна бумага, являющаяся обязательной для выдачи ЗОС;
- свидетельством об аккредитации, позволяющим проводить негосударственные экспертизы как результатов инженерных исследований, так и проектной документации;
- лицензией, дающей возможность заниматься деятельностью, которая направлена на сбережение памятников культуры и архитектуры РФ. Этот документ нужен, если объект признан особо ценным;
- сертификатом, подтверждающим высокое качество системы менеджмента (по ГОСТу Р ИСО 9001-2015).
Условия для специалистов
Для тех лиц, которые входят в штат фирмы-исполнителя в рамках легализации самостроя и оформления ЗОС, существуют следующие критерии:
- Наличие высшего образования по рассматриваемой специальности.
- Внесение в НОПРИЗ.
- Наличие квалификационных аттестатов либо удостоверений, подтверждающих повышение.
- Допуск, позволяющий осуществлять деятельность в сфере аудита пожаробезопасности.
- Сертификат соответствия эксперта, что он может проводить внутренние проверки системы менеджмента качества.
Если у специалистов компании есть все эти документы, то можно смело обращаться к ним, чтобы легализовать самовольную постройку.
Использование оборудования и специальных инструментов
Организация, занимающаяся узакониванием самостроя, должна иметь:
- свидетельство о проведении аттестации лаборатории, где будут проводиться испытания. Это важный пункт в списке критериев для ЗОС и АГР. Проверка объекта предполагает применение инструментальных методов, поэтому сфера аттестации лабораторий является внушительной;
- свидетельство о выполненной поверке, специальные сертификаты о калибровках. Чтобы легализовать самострой, необходимо привести приборную базу в современный вид, выполнить поверку/откалибровать в госреестре измерительных средств.
Заслуживают внимание и программные комплексы, применяемые для узаконивания объектов самостроя. Тут должно соблюдаться такое требование: наличие сертификатов о том, что сотрудники организации пользуются ПО и системами с лицензионными (официальными) ключами, когда в рамках легализации составляют ЗОС и АГР.
Все перечисленные условия должны соблюдаться.