Как выбрать участок под строительство дома?

Как принять правильное решение: какой участок лучше всего подойдет для проекта дома моей мечты?

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при выборе земли для строительства по ссылке.

Принимая решение о покупке инвестиционной земли, мы должны тщательно изучить участок и ближайшие окрестности. Это облегчит нам начало работы с планом местного пространственного развития.

Что следует проверить в плане зонирования?

Будет ли участок находиться в непосредственной близости от производственных предприятий, фабрик, автомастерских или фермы,

нет ли скоростных автомагистралей, автомагистралей, высоковольтных линий, проходящих через участок в непосредственной близости от участка,

дополнительно мы можем проверить район с точки зрения: безопасности, наличия школ, детских садов, здравоохранения, магазинов, общественного транспорта.

Важные критерии при выборе участка

Необходимо проверить наличие коммуникаций в границах участка, а при их отсутствии узнать о возможности подключения газа, электричества, воды и канализации. Помните, что подведение коммуникаций к границам участка — это дополнительные расходы, которые следует учитывать на этапе подачи заявки на разрешение на строительство. 

Подъездная дорога к участку. Если к участку нет подъездной дороги, уточните перспективы ее строительства у коммуны. В первую очередь речь идет о комфортности подъезда к участку, так что это уже связано с расчетом: насколько привлекателен тот или иной участок, выгодна ли его цена и как мы сможем вынести неудобство поездок домой во время зима?

Тип почвы и уровень грунтовых вод. Рекомендуется провести геотехническое исследование почвы. Проверить, может ли в доме быть подвал, сколько в нем может быть этажей? Это важный наземный анализ, который позволяет инвестору оценить, будут ли выбранная технология и способ осуществления инвестиции целесообразными, и исключит в дальнейшем растрескивание и «усадку» здания, что, безусловно, связано с угрозами для обитателей дома.

Климат участка – стоит проверить, ветреный ли участок, затененный, сырой, как разместить на участке будущую стройку? 

Расположение участка и топография. Здания, окружающие участок, должны быть проверены, так как они могут повлиять на освещение здания и конфиденциальность.