Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Перед тем как приступить к покупке или продаже квартиры нужно удостовериться, что новое жилье не имеет проблем, которые могут негативно отразиться на будущей жизни новых владельцев. Выполнить такую операцию можно за несколько часов сидя дома. Например, специальная база Росреестра имеет всю необходимую информацию о зарегистрированном жилье в РФ.

Проверить квартиру по адресу можно при помощи сайта https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/. Для выполнения такой услуги необходимо знать номер кадастрового номера или адрес. В состав документа входит:

• основное количество различных характеристик объекта;
• данные кадастрового реестра;
• перечень владельцев;
• наличие или отсутствие залогов, арестов и каких-либо ограничений.

В ходе проверки квартиры изучается вся документация и персональные данные владельца жилья. Эта информация находится в официальной базе. Главное, выяснить – имеет ли право владелец квартиры распоряжаться своим жильем в полной мере и без каких-либо ограничений.

Почему проверка так важна?

• Объект должен быть полностью чистым в юридической сфере. Любые данные, касающиеся арестов, застав, кредитов сберегаются в общей базе Росреестра, поэтому владелец нового жилья не будет иметь полного права распоряжаться своим жильем.
• Ограничительные меры на жилье
• Ипотечное кредитование – владелец использует средства, взятые в кредит в одном из государственных или частных банков.
• Арест – если недвижимость арестована решением суда, то провести какие-либо манипуляции юридического формата не удастся.
• Аренда – еще несколько лет назад владелец жилья имеет право оформить договор аренды. Если такой договор раннее был подписан, то новый владелец жилья имеет право быть решать судьбу этого договора в одностороннем порядке.
• Ограничения — справка Единого государственного реестра содержит всю необходимую информацию, но в ней могут быть не прописаны данные о жилой площади, коммунальной задолженности и т.д.

Сервис EGRNKa.ru позволяет оформить выписку из Росреестра любого вида. Сделать это можно, если знать адрес и кадастровый номер.

Проверка наличия заставы

Если жилье находится под заставой, то нужно учитывать определенные условия. Нужно быть уверенным, что перед вами настоящий владелец квартиры, а не мошенник. Убедиться в честности владельца можно только с помощью выписки из Росреестра. Это важный процесс, который нельзя игнорировать.

Источник: https://egrnka.ru/