Что делать после проведения межевания земельного участка?

Вы установили границы владений, получили межевой план и что дальше? Что делать после проведения межевания земельного участка, куда нужно передать документ расскажем в этой статье
https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/.

Что делать после проведения межевания земельного участка

Нововведения в законодательстве установили обязательный характер межевания. Но что делать после процедуры межевания? Для чего нужен межевой план и как стать полноправным собственником надела знает не каждый.

Результатом процедуры по определению границ ЗУ является межевой план. Документ оформляет кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и лицензию на предоставление услуги. Межевой план содержит текстовое описание участка и схему. Информация оформляется в электронном виде. Эта версия бланка в дальнейшем используется для регистрационных действий.

Процедура по установлению параметров земельного участка проводится для таких целей:

• Постановка земли на госучет;
• Регистрация права собственности на землю;
• Получение разрешения на строительство;
• Решение пограничных споров с соседями;
• Заключение юридических сделок.

Межевой план включает такие данные об исследуемом объекте:

• Вид кадастровых работ;
• Результаты замеров;
• Описание параметров участка;
• Историю образования надела;
• Сведения о собственниках;
• Графическое изображение владений;
• Акт согласования границ с соседями.

Заказать межевание «под ключ» можно у представителей компании «Геомер Групп». Подрядчик проведет точные замеры участка, разработает межевой план, согласует границы с заинтересованными сторонами и зарегистрирует объект в Росреестре.

Куда нужно обращаться после межевания?

Дальнейшие действия владельца земли могут быть разными. Они зависят от целей исследований. Ниже рассмотрим самые распространенные случаи:

• Определение границ для ранее учтенного ЗУ — до 2018 года устанавливать границы владений было не обязательно. То есть, земля стояла на кадастровом учете, право собственности было оформлено, но участок не был размежеван. Чтобы решить пограничные споры и полноценно распоряжаться имуществом требуется провести межевание и внести изменения в базу Росреестра;
• Уточнение границ — на основании нового межевого плана вносятся изменения в Кадастровую палату;
• Межевание новообразованного объекта — создание межевого плана, постановка земли на кадастровый учет и оформление имущества в собственность. Сделать это можно в росреестре или МФЦ. Новая учетная единица формируется вследствие объединения, раздела или перераспределения территорий. исходный объект прекращает свое существование и снимается с учета. Новый надел подлежит регистрации, а значит, нужно проводить межевание.

Иногда собственник ЗУ инициирует повторное межевание, хотя при предыдущей процедуре ошибки не обнаружены. Как правило, это происходит из-за желания присоединить к владениям дополнительную площадь («прирезку»). Увеличение размера надела на законных основания возможна при соблюдении следующих условий:

• Заявитель предоставил необходимые документы на землю (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы);
• Владельцы смежных земель не против «прирезки»;
• Не выявлено разногласий по правам на ЗУ.

Самостоятельно разобраться в правилах оформления документов на землю и определить границы надела невозможно. Чтобы сэкономить время и деньги нужно найти опытного кадастрового инженера. такие исполнители работают в геодезической компании «Геомер Групп».

Что можно делать с землей после проведения межевания

После оформления межевого плана, участок нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо обратится в отделение Росреестра или МФЦ. После получения выписки из ЕГРН, где ваше имя указано в графе правообладатель, можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, дарить, использовать по целевому назначению.

Важно помнить, что перед возведением капитальной постройке на участке, необходимо установить его границы. иначе объект могут признать самовольной постройкой и обязать снести.

В «Геомер Групп» можно заказать процедуру по определению границ земельного участка, получить консультацию профессионала и помощь в проведении инженерных изысканий любого уровня сложности. Связаться с представителями фирмы можно через сайт компании geomergroup.ru или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://geomergroup.ru/article/chto-delat-posle-provedeniya-mezhevaniya.html